Localização: Situada no Centro de Balneário Gaivota, a Praia Gaivota oferece fácil e rápido acesso às principais avenidas da cidade, bem como a uma ampla rede de comércios e serviços essenciais, incluindo supermercados, postos de gasolina, academias, restaurantes, posto de saúde e a própria prefeitura. O lote está estrategicamente posicionado a apenas XXX metros da Av. Beira-Mar, garantindo mobilidade e proximidade com a orla. Além da localização privilegiada, o bairro proporciona um estilo de vida diferenciado, combinando infraestrutura e qualidade de vida. A orla da Av. Beira-Mar conta com um calçadão de 5 km, ideal para caminhadas, corridas e momentos de lazer ao ar livre. Para os amantes do ciclismo, há também uma ciclovia integrada, permitindo deslocamentos seguros e agradáveis. Imagine-se aproveitando esse ambiente acolhedor, sentindo a brisa do mar enquanto passeia com sua família ou seu pet. A Praia Gaivota está localizada na região norte da cidade, uma área em plena expansão, que se destaca pelo forte potencial de valorização imobiliária. Os investimentos contínuos em infraestrutura impulsionam o crescimento urbano, tornando essa região uma das mais promissoras de Balneário Gaivota. 

Tamanho: 

Área construída: 120m² 

Tamanho do lote: 350m² 

Largura e comprimento do lote: 12,5 x 28

Características da Casa: 

- Nº de quartos: 2

- Nº de banheiros: 1

- Sala de estar

- Cozinha

- Garagem:  2 vagas cobertas

- Varanda, quintal, jardim, horta

- Área de serviço 

- Churrasqueira

Acabamentos e Materiais: 

- Material: alvenaria

- Piso Cerâmica

- Forro PVC

- Tipos de janelas: Madeira (cedrilho, que não pega cupim)

- Portas: Madeira (angelim)

- Tesouras da casa em eucalipto tratado

- Telha brasilit 6mm.

Orientação Solar e ventilação 

A orientação leste oferece uma excelente vantagem para quem gosta de aproveitar a luz do sol logo pela manhã. O sol nascente proporciona uma iluminação natural suave e agradável nos primeiros horários do dia, ideal para ambientes como quartos e salas de estar, onde uma luz matinal pode contribuir para um despertar mais agradável e revigorante. Além disso, a exposição ao sol na parte da manhã pode ajudar a manter os ambientes mais frescos durante a tarde, quando as temperaturas tendem a subir.

Documentação: 

Escritura pública 

Habite-se 

IPTU em dia 

Averbada 

Infraestrutura e Serviços: 

Energia elétrica: Sim

Rede de água: Água encanada disponível e poço artesiano instalado

Internet: Sim

Pavimentação: Não possui 

Zoneamento: 

Zona mista (residencial e comercial)

Características Adicionais: 

Mobiliada

Possui 2 câmeras de segurança instaladas.

Forro e telhados foram trocados a 3 anos.

Condições de pagamento: 

À vista 

Apto a financiamento bancário: Sim

Agende uma visita para você e sua família virem conhecer de perto este que pode ser o seu futuro lar. 

(48) 35831175 

(48) 996925555 

Matriz: Av. Beira Mar, 1141, Santa Fé, Balneário Gaivota, SC 

Filial: Av. Beira Mar, 1709, Village Dunas, Balneário Gaivota, SC